建筑项目的项目经理是建筑工程项目建设中非常重要的人员,需要对建筑项目负终身责任。建筑项目经理要具备一些比较严格的条件:
一、自身修养
具备好的自身道德素养,不徇私情、不利己;具备建筑、经济相关法律知识。
二、业务能力方面
1.具备一定的项目组织管理能力,良好的表达和综合协调能力;
2.有5-8年以上的项目驻场工作经验;
3.能够对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理;负责对公司所开发项目的建设工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督;
4.能够管理和协调工程报建工作;
5.做好对外的联络、交往,化解矛盾,平衡关系,维护良好的建设环境;负责协调工程建设相关各方的业务关系。
三、所持有的相关资质证书
1.一级、或二级建造师证书;
2.国家认可的大学本科以上学历。985/211以下、专科以下的学历,需具备至少8-10年的经验。
3.项目管理专业证书:PMP/CPMP/IPMP。
没有年龄的具体要求,但由于项目经理职责压力较大,工作繁忙,因此年龄也是一种考虑因素,需要根据身体状况灵活确定。
项目经理首要职责是在预算范围内按时优质地领导项目小组完成全部项目工作内容,并使客户满意。为此项目经理必须在一系列的项目计划、组织和控制活动中做好领导工作,从而实现项目目标。
拓展资料:
职责:
1.负责项目的市场开拓。
2.完成下达的租赁业务规模及利润指标。
3.在项目立项、信息收集、项目评估、论证到合同签订的全过程中,负责公司内部及外部程序的推进和管理。
4.负责签约项目租赁期结束前的具体执行、管理和监控,包括对承租人、租赁项目及租赁物件跟进等信息的收集反馈,时刻关注项目所处行业或区域的动态信息并及时报告。
5.负责在租赁期间对承租人不间断地协调管控,确保到期租金按期足额收回。
6.负责发展、维护和协调各种业务合作关系,确保项目的积极拓展和正常运行。
7.与其他部门就项目的运行积极协调与合作,包括项目调研安排、资金安排、商务运作、信息收集和信用调査安排及出险后期处理等方面工作。
参考资料: