房地产公司开发资质的条件_房地产开发公司人员需要哪些证书

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房地产开发公司人员需要哪些证书

房地产开发资质需要哪些职称证书

房地产从业人员需要哪些相关的证书？

房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房？

一、房地产开发公司人员需要哪些证书

售楼员需要《房地产销售经纪人资格证书》或者《房地产销售经理资格证书》
预算员需要《预算员证书》
工程师需要《助理工程师》或者《建造师证》
财务部需要《会计证》或者《注册会计师》
人力资源需要《人力资源管理师》

二、房地产开发资质需要哪些职称证书

1、《建设用地规划许可证》：拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。

3、《建筑工程施工许可证》：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应向工程所在地，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门，申请领取施工许可证。

4、《国有土地使用证》：是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

5、《商品房预售许可证》：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

扩展资料：

买房看五证原因：

1、没有五证购房者签订的合同无法律效应

根据合同法可知，“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有 《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而也不具备法律效应;

2、没有五证开发商可能会“偷梁换柱”

如果没有五证，又是期房小区，楼栋、楼层、单元、房号等没有办法确认，可能会发生购买的楼栋发生变化，购买到超出规划的楼层等现象;

3、没有五证开发商可能会“一房多卖”

如果购房者和所购的房屋不能通过合法的程序进行销售，某些开发商可能利用这个空子进行一房多卖!

4、无法办理按揭手续

在没有五证的情况下，购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付房款。如果购房者通过某种渠道贷款购买了无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但没有房子，还要向银行还款。

5、无法办理房屋产权

没有五证，开发商是无法办理竣工验收手续的，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。就算是交房入住了，也依然无法办理产权。

6、房子可能随时被拆除

如果开发商是在集体用地上建房，却没有办理土地征用手续，也是无法取得五证的，这时所购买的房子就是所谓的“小产权房”。小产权房属于违规建筑，会面临被拆除的风险。

参考资料：

三、房地产从业人员需要哪些相关的证书？

你是想开房地产开发公司还是房地产经纪公司？

如果想成立个房地产开发公司进行房地产开发业务，申报营业执照是不需要什么证件的，但是要进行房地产经营了，就必须要有开发资质了，开发资质在住建局申请，申请前提是公司或者公司股东名下需要有一块土地，然后需要建造师，注册会计师证等等，各个地方要求行哈有所不同，可以去住建局咨询一下。

如果要开一个房地产经纪公司，那就需要一些地方的房地产执业经纪人证书咯，大概如此，建议找当地的会计师事务所帮忙。

四、房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房？

1、从政府管理角度上述人员可以不要一个专业证书，政府各部门对此没有硬性规定。如果是司机那就要需有准驾车型的驾驶证。
2、从开发公司内部素质管理考虑，当然是有可证明其相应能力的证书就更好了，在招聘时也会些优先的。
A、总经理如有总工程师或总经济师或总会计师或工程师或经济师或会计师、以及与工程、财务、经营、法律等相关的注册职业资格证书都可以了，当然，高级职称的总比中级的要好、全国注册的比非注册的要好。
B、主管工程的副总，及工程部经理、项目负责人、总工、技术负责人：是以工程类的为主，有总工程师或工程师、以及与工程类相关的注册职业资格证书都可以了，当然，高级职称的总比中级的要好、全国注册的比非注册的要好。
C、工程师：与B条相似，仅仅是职称方面可以放低点，即中级工程师职称，其他都同B。
D、施工员，质检员，安全员、预算员：这些不属于房地产公司的岗位，他们都是建筑安装工程公司的必备岗位，需持相应的上岗证，如施工员证。
E、除上述以外的其他人员几乎无证件要求，当然有比没有好。