3月7日海南最新房地产政策出台后，对本省居民将有什么影响？

最近各地都在推出各项促经济稳就业求发展的工作，海南由于其特殊的地理位置，以及战略层面上的高标准，只可惜是一个扶不起的阿斗。即便给了“自由贸易港”的最具开放性的政策，可也是不见起色。

如今，在各地都在如火如荼进行经济建设时，海南总不能闲着什么都不做，只可惜海南除了旅游业，就只剩下房地产业了。旅游近期进入冰点，那也只能拿房地产说说事。

房地产决策层的目标很明确，房子是用来住的，不是用来炒的。而且对于2020年的前期目标本身就是“稳地价、稳房价、稳预期”。而这个“稳”字也是意味深长，经过了2015年以来的大幅上涨，房价已经达到了历史的高点，未来分化将于更加明显，三四线城市下跌风险巨大，这“稳”字里其实包含着防止大幅下跌的含义。

可海南这次在3月7日出台的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，其中的寓意在于防止房地产市场上涨和外来人员的抢购。估计早已把当年的海南房价暴跌和银行倒闭的事情忘了，如今可不是防止海南房价上涨的时候，而是担心海南房价扛不住的时候。

在通知中很多都是老调重谈，没有特别的深意。只是其中的要求新房按照装修后进行交付，这真的“哪壶不开提哪壶”。目前各地最头痛的问题就是装修问题，一个偌大的海南又没有多少人居住，还怕装修干扰到别人呀。

要知道，装修后销售在房价上涨中还可以承受，要是在房价下跌时那可把开发商坑苦了。随便一套房子就可以找出几十个装修类质量问题，那不等于把房地产开发商往火里烤吗！

还有，装修不仅增加了开发商的投入成本，减少资本金回报率，降低投资热度。在工期上还要以后一年、二年，那么增加了大量的财务成本和资本回收期。最终让本来可以适当降价促销了房产，更加无法达到减价快速融资的目的。

海南不是一个独一无二的存在，在旅游、休闲、度假、养老等产业中，隔岸的湛江和广西也是具有较大的优势。养老休闲产业就是一个水往低处流的产业，哪里的成本低、房价低，而环境类似就会流向哪里。广西已经在接驳海南的养老产业后尘，成为了最受欢迎的养老胜地之一，海南还有什么地方可以如此高昂着头，还可以走多远！

海口买房，社保因疾情延期怎么办？

海口买房，社保因疫情延期怎么办？我只想问，你难道只在海口缴交60个月的社保吗？如果是这样，最多也就延期一两个月，你可以先交预定金和签合同，随后再补办其他手续。当然，你也可以到社保局开证明，证实社保因疫情延期了。

海南明确规定，外地人在海口买房，必须缴交了5年的社保，你现在能在海口买房，说明你在海口已工作多年，确实是需要一套刚需的房子了。说真的，海南出台的限购令，是控制了外地人在海南买房的权利，却苦了当地老百姓，为何会这样说呢？房地产开发商都是贷款买地建房，利好的政策抬高房价后，开发商就不肯降低房价，哪怕最后是亏本了，也是高价格抵押给银行，反正亏本的是国家的钱。像这种情况，海南已经有过，一次是上世纪九十年代初，很多房地产公司到海南开发房产，最后出现金融危机了，房地产公司都没钱还银行的钱，用房子抵押给银行，造成好几家银行出现呆账。

海南现在不会再出现上世纪九十年代初的情况了，但海南目前的房价受封岛消息的刺激，现在的房价又涨了，所以，建议你买房宜早不宜迟。

海南取消预售对楼市会产生什么样的影响？

海南取消了预售制度，实行了现房销售的政策，轰动了整个海南的房地产市场。海南成为全国首个全面实行现房销售的省份，取消了预售让有的人欢喜，有的人忧愁。今天给大家分析一下取消预售对楼市到底有什么影响：

1、取消预售让中小型企业很“受伤”

预售对于房地产销售极为敏感，特别是对中小型的房地产企业，中小型企业资金不足，抗压性也特别差，因此一旦取消预售，对于这些中小型房企来说简直就是巨大的打击。之前的预售制度，能够大大减轻资金不足的房企的压力，对于后期的销售状况也没那么担心，实行现房销售，对过度依赖房地产开发贷和高周转的企业伤害是很大，他们纷纷退出海南的房地产市场。行业淘汰会加速，遏制住了大量想在海南短期投资炒房的炒房客。

2、保障了购房者的权益

现房销售对于购房者来说当然是好事一件，在过去几年大家经常可以从网络、新闻甚至是身边的人，购房后出现种种房子质量问题，要为可能出现的质量隐患埋单，让购房者非常堪忧，从预售制度来看，购房者是处于了弱势被动的地位。实行现房销售后，有了更直观的实物进行比较，消费者更好地选购自己心仪的房子，不用担心货不对板的情况，看到什么就能买到什么。

3、提升了房屋的品质

实行现房销售政策，将会加剧开放商之间的竞争，“优胜劣汰”将会更加明显。现房销售，对于开放商来说要求也会更高，将会把资金实力不足的房企淘汰掉，

间接提高了商品房的质量，开放商想要在房地产市场立足脚根获得更大的市场份额，提高质量品质很重要。同时实行现房销售，购房者能见到实物，这也刺激着开放商更关注质量的把关。

从长期的角度来看，现房销售政策是优点大于缺点的，让大家买房买的更加安心，海南自贸港的建立，大量的人才引进，刚需的人群肯定也是会变多的，这对房企之间的竞争力会加大，对待房屋的质量品质会更加认真，同时遏制了炒房的热度，大家也能购买到更为安心的房子。

疫情期间，海南的公务员考试会受影响吗？

可能会受到影响。今年注定的不平凡的一年。近期的国家公务员面试就已经推迟，具体的时间需结合疫情情况。并且现在全国近期各种考试均已推迟，甚至取消，如何疫情还这样持续爆发，估计今年的重大考试都很悬。

不过也不要因此放弃备考，这种疫情期间哪里也不能去，正好是较好的备考时期。

海南2030禁售燃油车现在还该不该买车？

海南2030年禁售燃油车现在还该不该买车？

题主题目是禁售燃油车，不是禁止燃油车上路。

【笔者的答案】：现在需要车就买啊！

当然禁售燃油车也预示着到时很快实施🈲️止燃油车上路的问题，原因很简单：海南省政府现已明确2030年禁售燃油车，但也不排除2025年发布2030年🈲️止燃油车上路行驶或实施尾气排放达到国六标准。

还有11年的时间啊！除了像【“斯巴鲁”这样的好车】部分车主开个十年时间，大部分车主谁开那么长的时间？当然随着时间的推移逐渐接近规定时间，注意选择符合尾气排放标准的车辆。（治理环保尾气排放政策不好说）。

【事件回放】一些汽车厂家出口国外或销售给地区的新能源车辆电池续航里程是否重新得到认可，也就是说得到国际认可？

全面🈲️售燃油车，笔者肤浅地认识到，那么海南省需要在2030年解决好以下问题：

1、从网络上或媒体上能发现，目前广大消费者对新能源汽车的续航里程问题极不满意，（有媒体报道过新能源出租运营车主遇到的尴尬），甚至主机厂理论标注续航里程与实际使用（损耗）差别太大，而且电池价格显高。

2、关于电池续航里程严重不足问题，裸露出汽车动力不足，夏天开空调怎么办？北方地区冬天开暖风怎么办？都是直接耗电的主，且电池充电慢，价格也高出了消费者的期望值。

3、如果解决不了续航问题，那么🈵️大街小巷全是新能源车，碰上事故、没电、动力不足速度慢，堵车怎么办？

4、还有已经投入运营的车辆将面临电池报废，电池怎么重复利用？有污染吧？怎么解决？

【大胆猜想】：既然海南省如此高调的理直气壮的胸有成竹的高瞻远瞩的提出“海南2030禁售燃油车”的规定，走到了前列，首先肯定深思熟虑了上述问题。在此基础上海南省肯定依据独特的地理位置和独特环境，“练就了密集武功”，已经攻克了难题或接近收尾，或者“该方案”经过充分论证到2030年时已非常成熟。由此，笔者说“海南省好样的，加油吧”！

最后，归口题主问题设问：打算开10几年并爱惜车的车主还是买尾气排放标准达到国六的“斯巴鲁车”吧...。

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国家体育总局宣布西安“十四届全运会群众赛事活动”推迟举行，说明了什么？\r

今天下午，国家体育总局正式通知，“推迟举办第十四届全运会群众赛事活动”，赛事恢复时间另行通知。这个通知具体说明了以下几点：

第一、推迟“十四运会群众赛事活动”，说明目前，国外、国内的新冠疫情比较严重，防止疫情传染是一件大事，决不能麻痹和松懈。

第二、推迟“十四运会群众赛事活动”，说明了国家关心“十四运”的召开，更关心老百姓和参赛所有运动员的身体健康。

第三、推迟“十四运会群众赛事活动”说明了政府越来越亲民、爱民，也更加实事求是、务实求真，不再搞什么花架子，和现象工程了。推迟“十四运会群众赛事活动”可以极大地减少人员的流动和聚集带来的风险，确保运动员和举办地人的身体健康和生命安全。

第四、推迟“十四运会群众赛事活动”，说明了国家鼓励大家，参与小范围和家庭健身活动，提高全民健身意识。